Экспертиза сметной документации Архангельск

При составлении смет слишком часто совершаются ошибки, воспользовавшись услугами нашей компании, вы сможете избежать следующих проблем и ошибок:

- несоответствие видов и объемов проектных работ;
- несоблюдение единиц измерения, что приводит к неверному рас чету стоимости в сметной документации;
- упущение в сметной документации  материалов и ресурсов, которые не были учтены в расценках;
- использование в одной смете расценок из различных нормативных баз одновременно, что в итоге приводит к полнейшей некорректности рассчитанной стоимости;
- несоответствие поправочных коэффициентов и индексов нормативным документам;
- и другие;

Наша компания осуществляет свою основную деятельность в следующих сферах:

- подготовка и составление сметной документации по проектам постройки или ремонта многоэтажных жилых комплексов, жилых домов, промышленных сооружений и построек, здравоохранительных и спортивных объектов, а также представительств различных компаний и банков;
- подготовка и составление сметной документации по ремонтно-монтажным или строительным проектам и предпроектным предложениям;
- подготовка и составление сметной документации с целью участия в тендерах на ремонт объектов;
- подготовка и составление сметной документации на проведение ремонта в административных и общественных зданиях, учреждениях здравоохранения и образования;
- подготовка и составление сметной документации по реставрации архитектурных памятников и строительству храмов;
- подготовка и составление сметной документации на отделочные работы различных построек;
- подготовка и составление сметной документации по ремонту магазинов,квартир и офисных помещений;
- подготовка и составление сметной документации по проведению сантехнических и электромонтажных работ;
- подготовка и составление сметной документации для предоставления ТСЖ(товариществ собственников жилья);
- подготовка и составление сметной документации для предоставления страховым компаниям при возникновении страхового случая с целью восстановления утраченного имущества;
- подготовка и составление сметной документации для предоставления подрядным и субподрядным организациям;

Проверка сметной документации

Проверка смет — критически важный процесс, обеспечивающий финансовую прозрачность и оправданность расходов на строительные проекты и другие инициативы. Тем не менее, практика показывает, что в этой области сталкиваются с рядом серьезных проблем. В данной статье рассмотрим ключевые из них, этапы экспертизы, практические советы и примеры решений.

Проблемы в сметной экспертизе

1. Недостаток или неточность исходных данных: Сметчики часто используют устаревшую или неполную информацию, что приводит к ошибкам при расчетах.
2. Ошибки в применении норм и расценок: Выбор актуальных норм и расценок может вызвать трудности, что, в свою очередь, приводит к неправильной оценке стоимости строительных работ.
3. Недостаток квалифицированных специалистов: Отсутствие опытных кадров в сфере сметной экспертизы усложняет процесс проверки.
4. Неэффективные методы проверки: Применение устаревших методов и инструментов часто приводит к замедлению процесса и снижению его объективности.

Этапы экспертизы

1. Сбор документации: На начальном этапе важно собрать всю имеющуюся документацию, включая проектные сметы и спецификации материалов.
2. Анализ исходных данных: В этот момент необходимо проверить полноту и актуальность имеющихся данных, акцентируя внимание на возможных недостатках.
3. Сравнительный анализ смет: Сравнение рассчитанных смет с аналогичными проектами позволяет выявить расхождения и несоответствия.
4. Проверка применения норм и расценок: Оценка правильности применения нормативных затрат, включая затраты на труд, материалы и прочие ресурсы.
5. Заключение экспертизы: Формируется окончательное заключение с результатами проверки и рекомендациями по устранению выявленных недостатков.

Практические советы

- Автоматизация процессов: Используйте специализированные программы для сметного расчета, чтобы минимизировать ошибки и ускорить процесс проверки.
- Повышение квалификации специалистов: Регулярные тренинги и аттестации помогут сотрудникам оставаться в курсе нововведений в нормативной базе и новых технологий.
- Создание базы данных: Ведение актуальной базы сметных расценок и норм значительно упростит процесс анализа и проверки смет.
- Краудсорсинг знаний: Внедрите систему обратной связи, позволяющую специалистам обмениваться опытом и находить совместные решения.

Примеры решений

1. Оптимизация сметного расчета: Внедрение автоматизированных систем в некоторых компаниях позволило сократить время на подготовку и проверку смет вдвое.
2. Использование бенчмаркинга: Одна строительная компания за счет сравнения своих смет с показателями аналогичных проектов смогла сократить расходы на 15%.
3. Обучение сотрудников: Регулярные тренинги повысили точность оценки материальных затрат среди сотрудников, что способствовало снижению числа ошибок.

Проверка смет является важнейшим элементом финансового контроля в строительной сфере. Несмотря на имеющиеся проблемы, правильная последовательность действий, внедрение новых технологий и повышение квалификации специалистов могут обеспечить значительные улучшения в области сметной экспертизы. Это не только сэкономит финансовые ресурсы, но и повысит общую эффективность управления проектами.

Негосударственная экспертиза смет

Независимая экспертиза сметной документации, проводимая специализированными компания, получившими аккредитацию – процедура, особенно важная для разрешения спорных ситуаций, которые нередко возникают между заказчиком и исполнителем в ходе проведения строительных работ. Довольно часто такие споры требуют вмешательства суда.

Проведения независимой экспертизы требуют и частные строящиеся объекты, и государственные, в число которых входят и те, которые проходят обязательную государственную проверку.

Анализ проводится независимым инженером-сметчиком с целью выявить допущенные на подготовительном этапе строительства ошибки. Кроме того, это позволяет изменить ход судебного разбирательства. Вопрос на самом ли деле экспертиза важна и необходима, возникать не должен: именно на подготовительном этапе выявляются все ошибки и недочеты, устранение которых позволит избежать возникновения проблемных ситуаций с подрядчиком.

Изменение стоимости строительных материалов или работ и в большую, и в меньшую стороны, неправильной рассчитанный объемов материалов на определенный объект, изменение сроков завершения строительства – все это можно выявить в ходе независимой экспертизы сметной документации.

Каждый участник строительного процесса заинтересован в том, чтобы сметная документация была составлена правильно. В противном случае допущенные ошибки влекут за собой наложение штрафных санкций со стороны надзорных органов, появление дополнительных расходов на строительство.

Экспертиза позволяет выявить неточности в произведенных расчетах объемов запланированных работ.

Нередко бывает так, что проект расчета объемов не только составлен не полностью, но и отсутствует вовсе. В такой ситуации в обязательном порядке проводятся обмерные работы, полученные данные используются в качестве основы для проведения экспертизы сметной документации.

В случае, когда у эксперта нет претензий относительно состава и объема строительных работ, проводится проверка расходов строительного материала, правильности использования коэффициентов, расходов на оплату труда подрядчика, выявляются неточности и ошибки в иных расчетах, которые также могут послужить причиной конфликтной ситуации.

Вовремя проведенная экспертиза – отличная возможность сэкономить денежные средства на некоторые из этапов строительства и повысить целесообразность расходов. Воздействие на ценовую политику на строительном рынке выгодно не только застройщику, но и инвестору.

Рекомендуется проводить независимую экспертную проверку сметной документации не только отдельно, но и перед проведением государственной проверки. Это позволит устранить вероятные недочеты до того, как они будут исполнены, а также избежать необоснованных расходов и других ошибок, допущенных специалистами с низкой квалификацией.

После определения себестоимости строительства эксперт сможет оценить, насколько эффективно проводятся работы, а также произвести расчеты фактической стоимости в совокупности со всеми затратами, в которую также включается прибыль подрядной организации.

Важно обратить внимание, что проведение экспертизы независимой организацией – более быстрый процесс, в ходе которого все документы проверяются тщательно. Выбор организации, которая будет проводить проверку сметной документации – решение участников строительных работ.